(南阳市卧龙区邦民法院十分指示:本院已委托河南拍成搜集科技有限公司为独一辅助机构。拍卖岁月拍卖标的物的合连商榷和结构引颈看样做事由该公司举行。竞买人、买受人无需为该机构的效劳付出任何用度。看待社会上其他机构或者部分，借用法令拍卖外面，宣布竞买布告和项目讯息，罗致客户，请求签定互助代拍答应，收取中介手续费等动作，或者以同意明显低于墟市价成交，或者同意看样、腾房等，请求付出代拍用度的动作，竞买人、买受人务必维持戒备，谨防受愚。)

　　合于拍卖河南省南阳市宛城区白河街道管事处白河花圃公寓14幢6单位302室、402室房产两处的布告

　　河南省南阳市卧龙区法院将于2026年2月13日10时起至2026年2月14日10时止（延时的除外）正在河南省南阳市卧龙区邦民法院淘宝网法令拍卖搜集平台上（网址：，户名：南阳市卧龙区邦民法院）举行公然拍卖举动，现布告如下：

　　位于河南省南阳市宛城区白河街道管事处白河花圃公寓14幢6单位302室（产权证号：1401017116-1、1401017116-2）、402室（产权证号：1401017117-1、1401017117-2）房产两处，制造面积共为183.64平方米（302室、402室制造面积均为91.82平方米），总层数为6层；所正在层为地上第3-4层，羼杂布局，步梯。302室与402室实为一套功用完备的成套室庐，设有室内楼梯上下相通，不行拆分操纵，近况户型为复式（302室户型为一卧二厅一厨一卫一储物间，402室户型为二卧一厅一卫）；入户防盗门，室内木门，合金窗；室内地面：厅、厨、卫等为地板砖，寝室为木地板；内墙面：厅为壁纸、电视配景墙装束，寝室为乳胶漆，厨、卫为瓷片；顶棚：厅吊顶，寝室吊顶，厨、卫吊顶。土地拓荒水准为红线外“七通”（通道、通电、通信、通上水、通下水、通气、通暖），红线内“七通一平”（通道、通电、通信、通上水、通下水、通气、通暖及园地平整）。衡宇用处为成套室庐，土地本质为邦有出让，有典质，典质权人工安好银行股份有限公司南阳分行。该房产现由被实行人占用。

　　十分指示：本次拍卖限制包罗室内不行转移的装束装修，不包罗室内可转移办法等。因网拍造成的税费等用度，依拍照合公法、行政原则的章程，由相应主体不同担当。

　　二、商榷、浮现看样的时期与体例：自2026年1月13日至2026年2月12日17时止（节假日憩息）承担商榷，用意者请与本院联体系一调理看样。

　　三、本次拍卖举动筑设延时出价功用，正在拍卖举动停止前，每末了5分钟要是有竞买人出价，将自愿延迟5分钟。

　　四、拍卖体例：设有保存价的增价拍卖体例，保存价等于起拍价，起码一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

　　五、十分指示：遵照最高邦民法院《合于邦民法院确定家产措置参考价若干题目的章程》第二条、第四条章程，当事人能够采纳议价体例确定家产措置参考价，议价金额并非邦民法院委托评估机构举行评估的金额。标的物以实物近况为准，本院不担当本标的瑕疵保障。请贯注阅读布告附件中的家产订价按照原料，合于房产根底讯息、土地讯息及其他根底数据均有公示。用意者请亲身实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物近况确实认，负担自夸。若拍卖标的物不具备立案条目或未立案的，邦民法院能够举行近况措置，竞买人遵循近况采办拍卖标的物后，后续不行治理产权立案以及改日不妨面对拆除、充公、赔偿不行等危险由其自行担当。该房产能否治理过户手续及怎么治理过户手续请竞买人正在竞买前自行到合连本能部分商榷确认。过户时需补交的用度（蕴涵但不限于土地出让金、衡宇面积差价款等），由相应主体依法依规担当。

　　六、拍卖成交买受人付清一起拍卖价款后，凭法院出具的实行裁定书、协助实行合照书及拍卖成交确认书自行至合连处理部分治理标的物权属调动手续。标的物交付手续由买受人自行治理，总共涉及的税费及治理权证所需用度按公法章程治理并担当。未正在合理克日内完工过户、交税的，不影响本院对拍卖金钱的措置，并由买受人自行担当由此爆发的合连用度及不妨无法完工过户等危险。

　　八、与本标的物有利害合连确当事人可插足竞拍，不插足竞拍的请眷注本次拍卖举动的全数进程。本次拍卖不局部竞买人数目，但竞买人该当具备齐全民事动作本事，公法、行政原则和法令外明对买受人资历或者条目有非常章程的，竞买人该当具备章程的资历或者条目；委托他人代为竞买的，委托手续应于开拍前起码提前3个做事日向本院提交合法有用的注明，资历经法院确认后方能举行委托。竞买胜利后，竞买人（法定代外人、其他结构的刻意人）须与委托代办人一同到南阳市卧龙区邦民法院治理交卸办续。如委托手续不全，竞买举动认定为委托代办人的部分动作。

　　十、拍卖竞价前将通过网拍体系将正在竞买人付出宝账户内冻结相应资金行动应缴的保障金，拍卖停止后未能竞得者冻结的保障金自愿解冻，冻结岁月不计利钱。本标的物竞得者原冻结的保障金自愿转入法院指定账户。

　　十一、拍卖余款请正在成交日的越日起7个做事日内缴纳，通过银行付款，周到请商榷法院。银行付款体例：汇款到法院指定账户（开户单元：南阳市卧龙区邦民法院，开户行：中邦银行南阳卧龙支行，账号：4108）。并正在7个做事日内（凭付款凭证及合连身份原料、委托手续等原件）到南阳市卧龙区邦民法院（所在：南阳市邦民北道968号南阳市卧龙区邦民法院）缔结《拍卖成交确认书》及领取实行裁定书。看待动产标的，除有依法不行实时移交的景况外，于裁定投递后7个做事日将拍卖家产移交买受人。

　　十二、法令拍卖因标的物自己价钱，其起拍价、保障金、竞拍成交代价相对较高的。竞买人列入竞拍，付出保障金及余款不妨会碰着当天限额无法付出的境况，请竞买人遵照自己境况采选网上充值银行。各大银行充值和付出的限额境况可上钩盘查，网址：

　　十三、遵从法释〔2016〕18号《最高邦民法院合于邦民法院搜集法令拍卖若干题目的章程》，竞买人胜利竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将天生相应《法令拍卖搜集竞价胜利确认书》，确认书中载明实质买受人姓名、网拍竞买号讯息。